2008年10月16日

9月のマンション発売戸数が大幅減少

富裕層も米国発サブプライムショックおよび欧州の不動産バブル崩壊により徐々に資産が目減りしているのか、防衛本能が少しだけ表面化してきた感じだ。このまま億ションが売れなくなると来年以降の新築マンション価格の下落はさけられそうもない。すくなくとも現状から3割安くなれば底打ちするのだろうが。1年から2年は我慢が必要だ。
posted by タワー at 00:20| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月14日

不動産ファンドの試練

銀行の貸し渋りで窮地にたたされている不動産ファンドは正念場をむかえている。これから年末にかけて資金繰りで破綻に追い込まれるのはいままで巨額の富を得てきた新興不動産かもしれない。
posted by タワー at 23:40| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月02日

勝どき駅前地区第一種市街地再開

勝どき駅前地区第一種市街地再開が順調にすすんでいる。UR都市機構がメインの官民一体ともいえる大規模再開発で注目されている。交通は都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅前という好立地。超高層マンションは高さ約190m、地上55階になりこの地域のランドマークになるだろう。権利者の住宅がかなり占めそうだが、都市機構の賃貸がメイン?で民間委託の分譲住宅としても50?程の部屋が用意されるかもしれない。今から4年後まで待てる人はチェックしておく優良物件であることは間違いなさそうだ。
posted by タワー at 19:51| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月30日

不動産・ゼネコン マンション大激震 !

2008/09/29発売号の週刊東洋経済では今回、あなたに迫る危機の真相と連鎖として「不動産・ゼネコンマンション大激震
!」というテーマについて特集だ。昨夜ニューヨーク株式市場で史上最大の下げ幅を記録したことをうけたことによるテーマにしてはドンピシャの内容。これから起きるマンション不況、不動産市況が克明にコメントされている。今、マンションを購入しようと考えている人は必見かもしれない。
posted by タワー at 20:46| 東京 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月29日

マンション分譲販売のシーズクリエイトが倒産?

マンション不況が深刻になってきている。東京地裁に民事再生法の適用を申請したシーズクリエイトが破綻した。マンション販売が競争激化で販売不振したほかに、マンションの原油高を背景として資材が高騰しているのも利益を圧迫したのだろう。こんご投売りとまではいかなくともマンションによっては徐々に販売価格も年末に向かって値下げ傾向に拍車がかかりそうだ。
posted by タワー at 16:25| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月19日

いま、マンションを買うのはやめなさい

いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! (アスカビジネス)いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! (アスカビジネス)
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いま、マンションを急いで買うべきか否か…。20年近くマンション投資を行っている著者自身の体験と反省、そして最近の業界の動きなどを交えながら、この問題について提言する。
posted by タワー at 21:59| 東京 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月16日

マンションは絶対「中古」を買いなさい!―(BlogPet)

ぱんふれっとの「マンションは絶対「中古」を買いなさい!―」のまねしてかいてみるね

マンションは絶対「中古」を買いなさい事前チェックも万全住みたい街に住めるリフォームのコツも万全住みたい街に住めるリフォームのコツも万全住みたい街に住めるリフォームのコツも紹介林直樹成美堂出版2007-Tools

*このエントリは、ブログペットの「パンフレット」が書きました。
posted by タワー at 09:27| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月10日

サブプライム地獄

米国のリーマンがサブプライム関連でなんと損失を8300億円も計上するとのニュースが飛び込んできた。とはいえ予想の範囲内であったのか、ブラックマンデーなどを誘発するところまではいってない。今後他の金融機関も不動産の評価割れなどで巨額損失が出てくる可能性がある。
posted by タワー at 23:03| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月08日

東京・首都圏近未来タウン地図

東京スカイツリーなどの近未来東京の姿をわかりやすく紹介した本として注目。商品の詳細:単行本: 112ページ
出版社: 主婦と生活社 (2008/07) 発売日: 2008/07
posted by タワー at 16:41| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月07日

ゼネコン 不動産 同時多発破綻!

ダイヤモンドの雑誌でゼネコン&不動産の同時多発破綻に関する特集がされている。資金繰りに窮した中小不動産会社がこのところ破綻することで一層現実味をこの秋にあびてきそうだ。たとえば最近破綻した創建ホームズは負債総額338億円というから、今後はもっと多額の負債を背負って民事再生法申請する企業が続出するかもしれない。
posted by タワー at 22:41| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月26日

コンデンサー火災に注意

省エネ効果でよく使われるコンデンサーで火災が多発しているという。身近な家電でも大小のコンデンサーはあるけど、だいじょうぶなのだろうか?
posted by タワー at 23:47| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月25日

REITが不人気継続中

不動産不況、マンション不況に突入している日本経済。それを裏付ける指標として不動産投資信託(REIT)があるが、米国発のサブプライムローン問題が昨年暮れから発生していらい日本国内の不動産取引にかなり影響を及ぼしている。この秋から急激に経済全体への悪影響も懸念されている。東証一部の企業が破綻するなかで今後のターゲットとなっている企業がどこなのか投資家にとって注意する必要がありそうだ。
posted by タワー at 20:56| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月23日

マンションお買い得ランキングで「汐留」

東京カンテイが発表した「お買い得」ランキングによると首都圏ナンバー1は都営地下鉄大江戸線の「汐留」駅らしい。新築分譲時価格8,145万円(70平方メートル)に対し、売却価格1億1,096万円というから当時購入した人は今売ってもよし、賃貸にだしてもよしということだろう。今はマンション不況に突入しているが将来購入したいときには賃料水準が高いところを狙うのも一つだろう。またできれば資産価値がほとんど目減りしない都心がよいのかもしれない。
posted by タワー at 11:24| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月15日

米国不動産バブルはまだまだ続く

カリフォルニア州での不動産の収縮が顕著らしい。次いでフロリダ州というからリゾート地ほどセカンドや投資目的で購入した人がマンションなどを手放し始めている。
posted by タワー at 23:23| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月13日

不動産企業アーバンコーポが再生法申請へ

東証1部上場の不動産会社、アーバンコーポレイションがなんと民事再生法の適用を申請した。マンション不況が今年から深刻になりニュースでもいろいろ噂がでていたが、東証一部の企業が破綻するとはこの秋からの市況がますます悪化する前兆かもしれない。中小企業の不動産会社は今後ますます厳しくなるかもしれない。
posted by タワー at 23:55| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(1) | BlogPet | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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